新築分譲住宅

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新築サニーテーブル城北中央公園

SUNNY-TABLE（サニーテーブル）は、そこに住まう「家族の喜び」と「絶え間ない笑顔」が時間を費やし、満足感に変わる時、家族みんなの「特別な時間」テーブルを包み込んでくれる。住む事に価値が増す住宅。そんなお住まいを登場させております。
今回は、【洋モダン】をテーマに造り込まれた間取りと地震に強いのがポイント。

間取り

●家族の憩い場であるLDKをポイントに奥様の動線から間取を考えており、使い勝手と住み心地を追求した間取プラン。

東6.0m公道と西区立児童遊園隣接の開放的な住環境の立地を上手く間取に取り込んだ4LDK邸宅。LDKの使い方1つで、ファミリーリビングとして31.40帖の開放的空間が広がります。
※LDK19.60帖＋居室5.6帖＋バルコニー6.2帖＝31.40帖
その他、屋外空間の開放的スペースとして、屋上パークビューバルコニー7.5帖を設置。
また、生活イメージを映し出す為に、LDKに家具を配置しております。


B号棟　東・西・南にキチンと窓を設置し、光が温かく家族の憩いの場であるLDKに差し込む設計に仕上がっております。 ■建物空間トータル面積だと130.84m2（41.79坪）の建物です。		B号棟　開放感のあるゆったりLDK19.6帖の写真　晴れた日には、続間としてファミリーリビング31.40帖として使えます。『LDK＋居室＋バルコニー』


B号棟　収納たっぷりパウダールーム		B号棟　換気乾燥暖房機能付きユニットバスルーム

物件コンセプト

●LDK床暖房それぞれ3か所設置、浄水機・食器洗い乾燥機付きフルオープンキッチン、換気乾燥暖房機能付きユニットバス、ワイドバルコニー、屋上パークビュー・バルコニーetc・・・

住まう方の住み心地サポートする選び抜かれた様々な設備仕様を採用しておりますので、実際にお客様ご自身の眼で、その確かな品質の設備等をご確認頂きたいと思います。


外出から住まう家族を迎え入れるエレガントな玄関ホール		屋上パークビューバルコニ（7.5帖）お子様のプール遊びやビヤガーデンなどアイデア次第で色んな使い方が可能。


ワイドタイプの浄水機能・食器洗い機付き高級システムキッチン。十分な明るさと開放感を演出。		アウトドアリビングとして、LDK約20帖から出れるワイドバルコニー6.2帖を設置。

所在地	東京都練馬区早宮1丁目	沿線	東京メトロ有楽町線『氷川台』駅徒歩6分
土地面積	109.51㎡（33.12坪）	土地面積	109.51㎡（33.12坪）
土地権利	102.86（31.1坪）{車庫含}	構造	木造防火サイディング造地上2階
価格	7,980万円（税込み）
詳細	●住居表示／東京都練馬区早宮1丁目 ●地　　番／東京都練馬区早宮1丁目56番14 ●交　　通／東京メトロ有楽町線『氷川台』駅徒歩6分 ●地　　積／109.51㎡(33.12坪) ●権利関係／所有権 ●地　　目／宅地 ●建物面積／102.86㎡(31.11坪)(車庫含) ●建物構造／木造防火サイディング造地上2階建 ●区　　域／市街化区域 ●用途地域／第1種低層住居専用地域 ●その他／準防火地域･第1種高度地区　　　　　　日影規制3H-2H		●建ぺい率／50%(角地緩和60%) ●容積率／ 100％ ●道　　路／公道4.0m42条1項5号　　　　　　区有道路12-99号(練馬区に寄付済み） ●備　　考／保険付保証明書発行手数料あり。　　　　　　71,400円(税込) 　　　　　　第三者住宅検査報告書発行手数料　　　　　　150,000円(税込) ●設備施設／東京電力･東京ガス･公営水道･公共下水 ●引渡し／平成25年8月予定 ●販売棟数／全1棟､今回販売棟数1棟 ●図面と相違する場合は現状を優先致します。

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